Документы для регистрации права дду

Документ этот можно не предоставлять на регистрацию договора долевого участия только в двух случаях:

  • при регистрации права собственности застройщика на землю в Юстиции (читайте органа Росреестра);
  • при регистрации в Росреестре договора аренды.

Причина проста — в Юстиции, в этом случае, уже есть сведения об этом договоре и копии документа тоже имеются и в базе он у них есть. О’кей, пошли дальше:) 6. Проектная декларация С этим документом для регистрации договора долевого участия, все просто. Это документ застройщика и он предоставляется в оригинале и копии. Напоминаю. что он должен быть в свободном доступе и обязательно опубликован в СМИ и именно с его изучения вы начинаете выбор объекта и застройщика. 7.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

Описывается расположение в плане дома и площадь. Подписан должен быть участником долевого строительства и застройщиком.


10. Если дольщик использует ипотеку Понадобится его кредитный договор и закладная (к закладной прилагаются документы и они тоже должны подаваться на регистрацию).
Иные документы по ипотеке — в оригиналах и копиях. 11.


Если дольщик в браке (не в браке) Если в браке, то согласие супруга, заверенное нотариусом + копия.
Если не в браке, то заявление, что в браке не состоит.

Инфоinfo
Это заявление обычно пишут в присутствии регистратора.

На всякий случай уточните, везде порядки разные в нашей великой стране.

12.

Важноimportant
Если дольщики супруги При приобретении объекта в общую совместную собственность, необходимо предоставить копию свидетельства о заключении брака.

13.

Порядок и нюансы оформления права собственности по дду

Важно: не платите за квартиру до того, как договор будет зарегистрирован! Получение документов Прождав нужный срок, вы должны получить документы о регистрации договора долевого имущества.

Вниманиеattention
Если вы регистрировали договор через электронные сервисы, то на вашу электронную почту (не забудьте указать ее в заявке) придет бланк-выписка из реестра ЕГРП, в котором будут указаны номер договора и ваши ФИО как владельца.

Если вы выбрали регистрацию через очное присутствие, то придется снова идти в МФЦ или Росреестр.

Не забудьте взять паспорт и расписку о приемке документов.

Если вы заключали договор по доверенности – то саму доверенность, заверенную нотариально. Проверьте, не истек ли срок заверения или действия доверенности. В госоргане вы должны получить печатный вариант выписки из реестра.

Регистрация дду в росреестре

Нередко строительные фирмы требуют оплаты данных услуг еще на стадии заключения ДДУ, что само по себе незаконно, поскольку в этот момент даже неизвестно, дойдет ли строительство до своего логического завершения, и состоится ли вообще новоселье.

Как поступить, если оформление затягивается по вине строительной компании Нередко дольщики сталкиваются с разными нарушениями со стороны застройщиков, которые затягивают строительство и не проводят своевременно необходимые мероприятия по сдаче объекта, за счет чего граждане лишаются возможности зарегистрировать свое жилье в обычном порядке. В таких случаях нужно обращаться в судебный орган. Если дом практически достроен, подается исковое заявление о признании права собственности на недостроенный объект.

Регистрация договора долевого участия

Содержание

  • 1 Почему необходима регистрация договора
  • 2 Основные признаки легитимности
  • 3 Законодательные акты
  • 4 Необходимые документы для регистрации ДДУ в Росреестре
  • 5 Куда обращаться за регистрацией ДДУ
  • 6 Порядок регистрации ДДУ
    • 6.1 Получение расписки
    • 6.2 Стоимость регистрации
    • 6.3 Срок рассмотрения
  • 7 Как посмотреть регистрацию ДДУ в Росреестре?
  • 8 Получение документов
  • 9 В каких случаях в регистрации могут отказать?

Приобрести квартиру в новостройке можно с помощью вступления в ЖСК или заключения договора долевого участия. Причем согласно законодательству, регистрация ДДУ в Росреестре обязательна.

Без проведения этой процедуры покупка-продажа квартиры будет считаться нелегитимной, и дольщик может остаться без денег.

Пошаговая регистрация договора долевого участия

Сумма пошлины зависит от того, кто является заявителем совершения регистрационных действий. Такое положение касается и государственной пошлины за регистрацию ДДУ.

Если заявителем является строительная компания, то есть юридическое лицо, то сумма пошлины одна.

Если же заявитель физическое лицо, то есть дольщик — то сумма пошлины в несколько раз меньше. В пп. 30 п. 1 ст. 333. 33 НК РФ сказано, что за регистрацию договора долевого участия, физическое лицо должно заплатить 350 рублей, а юридическое лицо – 6 000 рублей. Если в договор долевого участия необходимо будет внести какие-либо изменения, или его необходимо расторгнуть или совершить другие действия, которые требуют внесения записи в единый реестр прав на недвижимость, придётся повторно оплатить пошлину. В этом случае, её размер будет одинаков как для граждан, так и для организаций — 350 рублей в 2017 году.

Leave a reply