Пример договора дарения квартиры

Главной особенностью соглашения является безвозмездный характер сделки, который в то же время не освобождает одаряемую сторону от ряда обязательств:

  • не препятствовать использованию подарка дарителем, если указанное условие оговорено в документе;
  • использовать подарок в определенных целях;
  • прочие обязательства, содержащиеся в соглашении.

Подарок в виде прав на имущество может иметь характер права требования или вещный, то есть по соглашению может дариться конкретная вещь или объект и право на нечто определенное. Но само обещание подарка не может являться соглашением. Соглашение не признается законным, если в нем указана необходимость совершения каких-либо действий одаряемым лицом для получения дара. Предметом дарения могут быть долговые обязательства (прощение долга).

Договор дарения квартиры

  • Безвозмездность характера сделки упрощает признание ее недействительной, в результате чего одаряемая сторона лишается подаренной собственности. Такие ситуации часто встречаются при участии в соглашении лиц преклонного возраста или социально незащищенных граждан, когда на принятие решения может оказать влияние психофизическое состояние дарителя.
  • При передаче имущества даритель не вправе возложить на него (имущество) обременение, например, прописать собственное пожизненное проживание в подаренной квартире (договор ренты).
  • Несмотря на простоту оформления документа, типовой договор дарения квартиры несет сложные последствия не только в виде четких требований к составлению, но и возможных личностных взаимоотношений сторон.

Все дела: гражданские и уголовные. юридический форум

Существуют следующие виды договоров дарения квартиры:

  1. Дарственная между близкими родственниками. Здесь указывается пункт, подтверждающий наличие родства, но отсутствует пункт о налогообложении.
  2. Типовой договор дарения квартиры.
    Классический вариант, включающий информацию об объекте передачи дара и сторонах сделки.
  3. Договор обещания дарения с обременением. Дополнительно включает обязательства, предъявляемые дарителем к одаряемому.
    Примером может быть условие, что жилье перейдет к новому владельцу, если тот заключит брак.
  4. Дарственная с пожизненным проживанием дарителя. После смерти владельца действие данного документа аннулируется, если новый хозяин так и не успел получить право собственности.
  5. Договор дарения квартиры третьим лицам.

Договор дарение квартиры. образец заполнения

НДФЛ для одариваемого Доходы, полученные от принятия в дар недвижимости, не подлежат налогообложению, если стороны сделки состоят в близком родстве или являются членами одной семьи. Это могут быть дети и супруги, родители и внуки, братья и сестры (включая неполнородных, то есть имеющих общего отца или мать), бабушки, дедушки.


Вниманиеattention
Стороне сделки, не относящейся к указанным выше категориям, вменяется обязанность оплаты налога в размере 13% от оценки полученного дара. Налоговая база, с которой рассчитывается налог, соответствует рыночной стоимости недвижимого имущества по данным БТИ.

Оплата налога должна быть произведена не позже 15 июля после налогового периода, а представление налоговой декларации по НДФЛ – не позже 30 апреля после прошедшего налогового периода.

Но данный предмет дара запрещен, если участниками сделки выступают коммерческие организации. Дарственная на квартиру с прописанными лицами Передача собственности на жилье (квартиру) в результате дарственного соглашения не влияет на права прописанных в ней лиц.

Данный вопрос не имеет законодательных запретов и полностью относится к разрешению собственника жилья, который может выписать прописанных лиц в любой момент. Если прописанный не является собственником/сособственником недвижимости, он не имеет никаких прав на владение или распоряжение имуществом.

Инфоinfo
Как составить договор дарения квартиры Дарственная на квартиру составляется обязательно в письменной форме. Документ может быть составлен нотариусом, юристом или сторонами самостоятельно.

Ограничений или предпочтений законом не предусмотрено, что отражено в ст. 161 ГК РФ.
Важноimportant
Этот вид документа содержит пункт о возможности передачи имущества третьей стороне.

  • В пользу нескольких одариваемых. Даритель по данному документу хочет разделить недвижимость на нескольких человек.

Это часто происходит, если родитель имеет 2 и более детей.
  • Договор дарения квартиры с описью имущества. Если даримая недвижимость имеет ценное наполнение или того требует одна из сторон, то документ включает опись.
  • Образец договора дарения квартиры Заполнить типовой бланк договора можно не только при помощи услуг нотариуса или юриста.
    Составить самостоятельно по образцу 2018 очень легко. Образец и бланк можно скачать, воспользовавшись интернетом.
    Составлять дарственную лучше в простой письменной форме. Главное – не допускать в проекте неточностей и ошибок при переписывания данных паспорта, реквизитов и содержания правоустанавливающих бумаг.
  • Типовой договор дарения квартиры

    • документов, подтверждающих личности сторон и представителей (при наличии);
    • нотариально заверенной доверенности на представительство стороны сделки (при наличии);
    • договора дарения (2 оригинала и 1 копия);
    • технического паспорта объекта;
    • свидетельства о браке, оригинал заявления супруга дарителя (нотариально заверенного) о согласии на передачу имущества или оригинал заявления дарителя об отсутствии брака на дату приобретения;
    • разрешения органов опеки (при необходимости);
    • согласия вышестоящего органа юридического лица на участие в сделке, если одним из участников является юридическое лицо;
    • согласия залогодержателя на распоряжение предметом залога (при наличии обременения на него, например, по ипотечному договору).

    При необходимости у заявителя могут быть дополнительно истребованы иные документы, кроме вышеуказанных.

    Пример договора дарения квартиры 2017

    Налог на дарение квартиры В соответствии с законом, с одаряемого лица взимается налог на доходы, полученные в порядке дарения как недвижимости, так и движимого имущества, транспортного средства, долей, акций или паев, в размере 13% стоимости подаренного предмета. При этом закон освобождает от уплаты налога на дарственную, если и дарящий, и одаряемый —…

    Дарение квартиры родственнику Дарение в данном случае – это безвозмездная передача квартиры или ее доли своему родственнику. Дарение является неотъемлемым правом гражданина, которое гарантируется Конституцией и обеспечивается действующим законодательством.
    Дарение квартиры или иной дорогостоящей собственности, в отличие от других фактов дарения,… Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры Согласие второго супруга при дарении недвижимости требуется по той причине, что квартира является совместной собственностью мужа и жены.

    Пример договора дарения квартиры по доверенности

    С объектами жилой недвижимости можно производить не только операции купли, продажи или обмена, но и дарения, которые больше распространены между состоящими в родственных отношениях гражданами. Данная процедура предполагает определенный механизм передачи прав владения, включающий составление письменного документа и последующую регистрацию права собственности на объект в государственных органах.

    Существенные условия Договор может быть реальным или консенсуальным (обязательство одной стороны по передаче имущества другой стороне в будущем).

    Leave a reply